Согласно прогнозам агентства "Национальные кредитные рейтинги" (НКР), при кризисном сценарии влияния пандемии COVID-2019 на отрасль крупнейшие российские застройщики могут снизить цены на новостройки на 20-30%, пишет ТАСС.
В аналитическом комментарии рейтингового агентства предполагается, что карантин будет снят не ранее сентября 2020 года, что приведет к падению спроса на 25% и более.
Строительным компаниям придется снизить цены на 20-30% для поддержания максимально возможного в этих условиях уровня продаж.
Восстановление спроса и цен при этой займет 2-4 года, а выручка 20 крупнейших застройщиков может сократиться на 200 млрд рублей и более.
В случае негативного сценария, согласно которому карантинные меры окончатся не ранее середины текущего года, падение объемов рынка сохранится и во втором полугодии. Так как за этот период заметная доля населения лишится существенной части доходов.
Для поддержания текущих объемов продаж застройщики снизят цены на 10% и более. При этом 20 крупнейших компаний отрасли потеряют выручку в размере 130-170 млрд рублей.
При умеренном сценарии, предполагаемом сохранение карантина и режима самоизоляции в течение апреля-мая, полноценное восстановление спроса на недвижимость (падение которого прогнозируется на 5-10%) может начаться уже в третьем квартале. С этом случае ожидается сокращение выручки 20 крупнейших застройщиков на 45-90 млрд рублей.
