ЗакС Петербурга приняло в третьем и окончательном чтении закон о комплексном развитии территорий, согласно которому будут сноситься «хрущевки» для строительства современных высотных домов. В связи с этим город ждут серьезные проблемы из-за износа старых инженерных сетей, которые вряд ли смогут справиться с повышением нагрузки.

Депутаты ЗакСа одобрили инициативу губернатора Александра Беглова. Органы исполнительной власти и уполномоченные Смольным структуры теперь смогут самостоятельно определять территории, на которых будут сноситься дома, построенные в 1957 – 1970 годах.

Ранее ЗакС приняло поправки к закону о градостроительной деятельности и нормативные акты, регулирующие застройку в Петербурге. Власти города получили возможность самостоятельно определять критерии застройки для девелоперов, регулировать высоту зданий, количество машино-мест во дворах и др. 

Нововведения могут стать предпосылками для появления проблем в градостроительной сфере Петербурга. В городе может начаться уплотнительная застройка высотками в старых районах, которые из обжитых зеленых зон начнут превращаться в «человейники», рядом с которыми не хватает социальных объектов. 

«То, что называется сейчас «комплексным развитием территории», по сути это та же реновация, только в профиль, и в ней огромное количество недостатков. В том числе можно не соблюдать никакие ранее утвержденные градостроительные нормативы, Генплан, правила застройки и все прочее. Поэтому огромное количество опасностей. То есть возможно любое уплотнение на этой территории. Кончится это тем, что там будут одни высотные дома и не будет никакой инфраструктуры. Правительство будет это определять! Эта опасность напрямую заложена в законе», — заявил в программе «Партбюро» депутат ЗакСа Борис Вишневский, выступающий против предложенных Смольным изменений.

Даже если Смольный не будет стремиться превратить бывшие районы «хрущевок» в «новое Мурино», очевидно, что там будут построены высотные дома, ведь это выгодно для девелоперов. Однако при такой застройке возрастает нагрузка на инженерные сети. В разных районах Петербурга постоянно происходят прорывы труб. Ситуация может ухудшиться.

По мнению президента АНО «Евразийский Институт Молодежных Инициатив» Юрия Самонкина, частые прорывы инженерных сетей в Петербурге — следствие «эффективной» работы Смольного, который не уделяет должного внимания решению городских проблем. 

«Я не знаю, с чем это связано. Видимо, с неэффективностью аппарата. Но то, что происходит, — это ответственность власти перед гражданским обществом. Если власти Петербурга и дальше будут игнорировать требования гражданского общества и не наведут в городе общий порядок, который будет устраивать всех, то мне кажется, что проблематика смены вертикали власти и замены на команду более профессиональных управленцев, к сожалению, не за горами. Потому что оценку будут давать исключительно люди, у которых очень много проблем», – убежден Самонкин.

По мнению активистов, инженерные сети в Петербурге сильно изношены. По всему городу под землей находятся гнилые трубы, проложенные еще в 60-х годах прошлого века. Согласно нормативам, трубы следует менять каждые 20 лет. В Петербурге такой масштабной модернизации не было. Застройщики будут заниматься реновацией кварталов на неприспособленных территориях, из-за чего в городе будут новые проблемы.