Закон о комплексном развитии территорий (КРТ), предложенный лично губернатором Петербурга Александром Бегловым, вызвал широкий общественный резонанс. Эксперты опасаются, что инициатива Смольного не только лишает владельцев квадратных метров в «хрущевках» права остаться жить в своих квартирах, но и обременяет инвесторов дополнительными заботами.
По сути КРТ снимает всю ответственность за реализацию программы по расселению и застройке территорий с чиновников и перекладывает ее на девелоперов. Так считает, в частности, глава группы компаний «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров.
«Мне вообще непонятен этот закон – почему он появился и для чего он нужен. Видимо для того, чтобы именно сносить кварталы, скажем так, расселять. Потому что на самом деле ничего сложного в расселении дома [нет] и какой-то новой вещью это не является. То есть механизмы расселения абсолютно нормально работали в нашем городе. Такое впечатление, что администрация решила просто самоустраниться немножко, перевалив большую часть принятия решений на инвестора – ты хочешь вот этот квартал, тогда вот эти все проблемы твои», - заявил эксперт в эфире передачи «Открытая студия» на телеканале «78».
Он отметил, что на сегодняшний день в черте Петербурга практически не осталось территорий под застройку. При этом наиболее ценными по-прежнему считаются участки в центре города. Не исключено, что именно на этот фактор ориентировались чиновники при подготовке закона. Однако принят он был в сыром, непроработанном виде, уверены многие эксперты.
Многие отметили, что закон не гарантирует жильцам того, что их переселят в тот же район или хотя бы в дом, обеспеченный всей необходимой инфраструктурой. На месте малонаселенных пятиэтажек могут появиться «человейники», которые негативно скажутся на внешнем облике Петербурга. Кроме того, чем выше плотность населения в отдельно взятом районе, тем выше и преступность. Однако чиновники, рассказывая о плюсах КРТ, уходят от прямых ответов и пытаются ввести общественность в заблуждение, ссылаясь на размытые формулировки законов.
